Dans le cadre du salon SIMI les 28, 29 et 30 novembre prochains, le réseau Adyal met à l’honneur son activité Transaction, le lancement de sa ligne ICPE et le développement de son pôle Facility Management

LE RÉSEAU ADYAL
Salon SIMI : le réseau Adyal met l’accent sur ses services innovants

Dans le cadre du salon SIMI les 28, 29 et 30 novembre prochains, le réseau Adyal met à l’honneur son activité Transaction, le lancement de sa ligne ICPE et le développement de son pôle Facility Management

Le réseau Adyal aide les entreprises à relever les trois grands défis de l’immobilier tertiaire auxquels font face utilisateurs et investisseurs aujourd’hui : la financiarisation, l’internationalisation et l’accélération à l’échelle du temps. Pour ce faire, le réseau enrichit ses prestations et, dans le cadre du salon SIMI d’immobilier tertiaire, présente de nouvelles prestations innovantes.

Activité Transaction : une première année couronnée de succès

Lancée il y a un peu plus d’un an, l’activité Transaction du réseau Adyal a pour objectif d’optimiser le taux d’occupation des immeubles et de prendre en charge les problématiques de relocation, d’acquisition et d’arbitrage pour les propriétaires. La force des équipes de gestion d’Adyal réside dans leur présence quotidienne dans les immeubles et dans leur relation personnalisée avec les locataires. Elles bénéficient ainsi d’un relais essentiel pour maîtriser les questions locatives, juridiques et techniques des immeubles et d’une remontée d’information de grande qualité.

« Notre position de gestionnaire nous permet d’être très réactifs pour accompagner les propriétaires dans l’arbitrage de leurs actifs en haut de cycle ou ne répondant plus à leur stratégie. Nous travaillons également comme force de proposition pour l’acquisition de nouveaux actifs avec un meilleur rendement » explique Olivier Le Flour, Directeur de Transaction du réseau Adyal.

Depuis début 2007, le réseau Adyal a ainsi réalisé 88 transactions, dont 75 locations et 8 transactions d’arbitrage ou d’acquisition pour un total de 200 millions d’euros. Adyal a entre autres réalisé la vente de l’immeuble Carlton sur les Champs Elysées au fond d’investissement suédois Ramsbury, l’acquisition de l’hôtel de Montescot pour le compte de la Mutuelle Médicis et la location d’une surface de bureaux de 617m2 auprès de Carrefour.

Lancement de l’offre en gestion logistique classée ICPE

Le réseau Adyal finalise la mise en place d’un nouveau métier de gestion logistique classée ICPE (Installations Classées pour la Protection de l’Environnement) au sein de ses équipes. Le réseau met ainsi à disposition des propriétaires de sites à risques pour l’environnement une plateforme logistique qui mutualise l’autorisation d’exploitation sous l’enseigne ADYAL Logistique. Les propriétaires se retrouvent déchargés de cette lourde responsabilité sous condition de répondre à des contraintes drastiques de gouvernance et de respect des règles établies.

Ce nouveau métier s’appuie sur un partenariat avec le cabinet d’avocats BOIVIN & Associés, spécialisé dans les questions environnementales et avec qui Adyal définit les bases des procédures nécessaires au fonctionnement de sa plateforme. Par ailleurs, tous les techniciens du réseau Adyal suivent une formation en protection de l’environnement afin d’offrir une double expertise immobilière et environnementale incontournable pour cette nouvelle prestation.

Lionel Lérisseul, porteur du projet Adyal Logistique, souligne « La France a un besoin très important de se doter de plateformes logistiques modernes et d’interconnexions avec différents modes de transport plus développés. Avec une capitalisation de plus de 15 ans d’expérience, nous sommes les premiers à pousser la réflexion aussi loin et à mettre en place concrètement cette logistique particulière. Nous avons décidé d’organiser concrètement la savoir-faire et les outils pour un service complet et dédié, ce dans la volonté d’instaurer un secteur immobilier plus propre et respectueux. »

Le Facility Management monte en puissance

« Conseil opérationnel à l’externalisation et à la gestion intégrée de l’immobilier et de services, le Facility Management s’impose maintenant chez Adyal comme une réelle valeur ajoutée des services de Property Management’ » précise Philippe Bellini, Président d’Adyal Facilities.

En témoigne la mission confiée au réseau par France Télécom à compter du premier janvier 2008 : Adyal prend en charge la gestion de 3 immeubles parisiens d’une surface de 32990 m2 et de 24 boutiques en Ile de France en sus des 242 magasins déjà gérés par Adyal en France. Dans ce cadre, le réseau Adyal va veiller à gérer les demandes des utilisateurs via un centre d’appels sans interruption, à garantir des interventions dans les délais, à mesurer régulièrement la satisfaction des utilisateurs et à assurer le pilotage, la coordination et le paiement des divers prestataires pour le compte de France Télécom.

Autre référence de grande envergure qui confirme la montée en puissance du Facility Management chez Adyal : Gaz de France. Client actif, Gaz de France confie à partir de novembre 2007 une nouvelle superficie de 26312 m2 à Adyal et répartie sur 16 sites de la SFGIG – une de ses filiales immobilières. Le réseau Adyal va ici prendre en main la gestion immobilière, le suivi des prestations de Facility Mangement et le pilotage des travaux d’entretien.

Ces prestations nouvelles et à forte valeur ajoutée renforcent le positionnement du réseau Adyal comme leader français de la gestion en immobilier d’entreprise, capable d’innover et d’anticiper les besoins des propriétaires.


A propos du Réseau ADYAL
ADYAL est leader français de la gestion en Immobilier d’Entreprise avec près de 17 millions de m² gérés en 2007.
Créée en 2004, le Réseau ADYAL est le fruit du plus ancien groupe français de services immobiliers constitué, le groupe UFFI.
L’offre de services du réseau ADYAL repose sur une conviction : seule une solution personnalisée répond aux entreprises soucieuses d’assurer une gestion optimisée de leur patrimoine. Cette solution signée « Haute Performance » par le Réseau immobilise des équipes spécialisées dans leur domaine et s’inscrit dans une logique dynamique et pérenne sur un marché en pleine évolution. Le Réseau ADYAL s’assure d’un maillage territorial sans égal toujours proche physiquement du patrimoine immobilier de ses clients.

Property Management : Offrir des solutions globales de gestion des portefeuilles et patrimoines immobiliers.
Facility Management : Conseil opérationnel à l’externalisation et à la gestion intégrée de l’immobilier et de services.
Conseil en Asset Management : Accompagner les investisseurs pour assurer la gestion de leur portefeuille d’actifs immobiliers et les conseiller dans leur politique de valorisation et d’arbitrage.
Transaction : Accompagner les investisseurs et propriétaires qui confient leur patrimoine à ADYAL, pour en assurer les meilleurs revenus locatifs, ou optimiser les opérations d’investissement et d’arbitrage.
Audit et Conseil : Etudier la meilleure solution pour la valorisation des actifs immobiliers et la gestion du patrimoine en rapport avec la rentabilité souhaitée par le client ; intervenir comme conseiller privilégié pour arbitrer les actifs.

Réseau URBANIA & ADYAL
24, rue Jacques Ibert
92533 LEVALLOIS PERRET CEDEX
Tél. : 01 47 59 26 00


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