La SCI La Flamme a inauguré ses nouveaux bâtiments à Oullins,
au cœur du parc d'activités de la Flamme - avenue Jean Jaurès,
jeudi 9 février 2012.

Une adresse idéalement située

Dans un environnement en pleine restructuration, en accès direct à l'autoroute du Soleil qui relie Lyon à Marseille, la zone industrielle La Flamme est un ensemble d'entrepôts qui bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Ce bâtiment d'activités est composé de 5 lots voués à la location, en remplacement de locaux industriels préalablement démolis.

Les années 1980-1990 ont en effet vu la fermeture ou le déplacement de nombreuses industries installées à Oullins. Depuis, de nouvelles zones d'activité ont été recréées, synonymes d'un nouveau dynamisme économique et de créations d'emplois. La réhabilitation des bâtiments de La Flamme font partie intégrante de ces aménagements.


Un projet de longue date

SCI La Flamme, société civile immobilière, est propriétaire depuis longtemps d'un tènement d'environ 21.000 m² situé à Oullins, entre l'avenue Jean Jaurès et la rue de la Grande Allée. En 1972, elle y a fait construire deux bâtiments destinés à être loués à des PME industrielles ou commerciales : 8.400 m² sur l'avenue Jean Jaurès et 2.700 m² d'entrepôts frigorifiques sur la rue de la Grande Allée.

Après le départ de son locataire à la fin 2005, elle a d'abord réfléchi à la remise aux normes de son entrepôt frigorifique puis s'est finalement tournée vers un projet de reconstruction.
Cette décision d'engager l'opération « LA FLAMME 2 » s'est alors matérialisée par l'élaboration d'un projet architectural de 3.700 m², puis
l'obtention d'un permis de construire, en septembre 2009, la démolition des entrepôts à l'automne 2010 enfin la construction de la première tranche
des nouveaux bâtiments, d'avril à novembre 2011. Le lancement de la
2ème tranche se fera à l'automne 2012.
L'architecte du projet est Monsieur Zeller du Cabinat Soho à Villeurbanne.


Description technique

3 700 m2 de bâtiments
5 lots de 645 m2 à 971 m2
Structure de base: Charpente métallique et bardage mixte composé de :
Panneaux préfabriqués béton, matrice bambou,
    Bois (pin Douglas),
    Bardage métallique horizontal bicolore.
Bureaux agençables en RDC/R+1.
Isolation renforcée en couverture et bardage pour satisfaire à la réglementation thermique applicable aux bâtiments chauffés à une température supérieure à 12°C.

Le site du parc d'activités de La Flamme est particulièrement bien placé pour les PME, PMI ou établissements similaires filiales de grands groupes qui recherchent avant tout cette proximité de Lyon et cette facilité d'accès aux
axes routiers.
Les sociétés aujourd'hui locataires de la SCI LA FLAMME sont :

• A DREXO - opérateur postal spécialisé dans la distribution d'imprimés publicitaires, le géomarketing et la livraison
de colis. Adrexo est le 1er opérateur privé à détenir la licence postale et occupe aujourd'hui une place de
premier rang dans ce domaine avec 250 centres et plus de 23 000 collaborateurs.

• A CTEMIUM, filiale de VINCI ENERGIES accompagne les industriels européens dans la modernisation et la performance
de leurs sites. Actemium intervient aussi bien sur les procédés de production et de recherche que sur les
infrastructures (bâtiments, utilités) avec une organisation spécifique qui fait sa force.

• DELTA LYO : spécialiste européen du matériel et des accessoires pour la pulvérisation de peintures, d'enduits, de
colles, de mastics, d'encres… pour la carrosserie, le bâtiment et l'industrie. Deltalyo a également développé une
gamme d'équipements de protection individuelle (masques de protection respiratoire, combinaisons, cagoules,
gants…).

• LABELDIS : démonstration et animation en GSB, réalisation de présentation de produits et toutes interventions en grandes surfaces de bricolage.

• ITA LMARKET : alimentation générale, spécialisée dans la distribution de produits alimentaires Italiens et de
fournitures pour pizzérias.

• SNC LAVA LIN : SNC-Lavalin est l'un des plus grands groupes d'ingénierie et de construction au monde et un
acteur majeur en matière de propriété d'infrastructures et de services d'exploitation et d'entretien. Il assure des
services d'ingénierie, d'approvisionnement, de construction, ainsi que de gestion et de financement de projets
dans divers secteurs, notamment l'agroalimentaire, le secteur biopharmaceutique, les produits chimiques et le pétrole ainsi que les grands travaux de génie civil, etc.
D'autres sociétés sont implantées sur le site :
• CPB : travaux de menuiserie métallique et serrurerie
• BOU LANGERIE THEVENET : boulangerie, pâtisserie industrielle.


A l'origine, le projet de ces bâtiments du parc d'activités de la Flamme est venue d'une opportunité proposée à la sortie de Lyon, en bordure d'autoroute et dans un quartier dont la restructuration était fortement pressentie.
L'objectif était alors d'être les premiers acteurs présents pour développer l'offre. Depuis, la SCI La Flamme souhaite affirmer son implantation sur le site et accompagner sa modernisation.
Parallèlement, elle reste attentive aux projets d'immeubles de bureaux et de locaux d'activité en zones centrales de l'agglomération lyonnaise.
LA SC Rente Soprogepa, acteur de référence de l'immobilier industriel et commercial
Le capital social de la SCI La Flamme est détenu à 100% par la SC RENTE SOPROGEPA.
RENTE SOPROGEPA est une société civile à capital variable intervenant en propriétaire bailleur immobilier exclusivement
investi dans les locaux commerciaux et industriels.
Créée en juin 1970 par une dizaine d'ingénieurs, elle réunit à ce jour 261 associés personnes physiques sans esprit
spéculatif, mais attendant une bonne pérennité de leurs avoirs et une « rente » provenant des revenus locatifs.
Elle est administrée par un Gérant, lui-même associé, Monsieur Archibald Patrick BILLOT.
Au travers de 7 SCI filiales « dédiées », RENTE SOPROGEPA possède 7 immeubles de tailles diverses situés en
région parisienne, en région lyonnaise et à Avignon, couvrant 23.200 m² pour une valeur de 22.500.000 € et un
chiffre d'affaire annuel de 1.900.000 € ht.
« Ancêtre » des actuelles SCPI que proposent les banques à leurs clients, c'est une « Foncière » unique en son
genre. En effet, outre la variabilité de son capital qui permet à tout moment aux associés de souscrire ou de se
retirer, partiellement ou totalement, elle distribue à ses associés l'intégralité de son résultat annuel en quatre
versements trimestriels, Son gérant est assisté d'un Conseil de Surveillance constitué de 9 membres, tous associés
de la société, qui se réunissent 5 fois par an. Ses comptes annuels sont audités par un Expert-Vérificateur
et son patrimoine immobilier est apprécié chaque année par un Expert-Evaluateur.
SC Rente Soprogepa est indépendante de tout groupe bancaire ou financier.

SCI LA FLAMME
Société Civile Immobilière au capital de 1.600 €
RCS Paris D 442 241 444
50 rue Castagnary, 75015 Paris

SC RENTE SOPROGEPA
Société Civile à Capital variable
RCS Paris D 319 524 385
50 rue Castagnary, 75015 Paris